Új hitelprogram részletei: Ki és hogyan igényelheti?
Csütörtök este a Magyar Közlönyben megjelentek az Otthon Start kormányzati hitelprogram részletszabályai, amelyek szeptember elsejétől lépnek életbe. A program célja a lakásvásárlás támogatása, és az igényelhető hitel maximális összege 50 millió forint, amely lehetővé teszi az újépítésű lakások és házak megvásárlását.
A hitel igénylésére jogosult ingatlan értéke maximum 100 millió forint lehet lakások esetében, míg házakra vagy tanyákra ez az összeg 150 millió forintra nő. Fontos, hogy a bruttó négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot. A kölcsön futamideje 25 évig terjedhet, míg a kamata nem lehet magasabb 3%-nál, önrész pedig minimum 10% mértékben szükséges az ingatlan vásárlásához.
Milyen ingatlanok vásárolhatók meg?
A kedvezményes hitel keretén belül nem lehet ingatlan résztulajdonát, haszonélvezettel terhelt ingatlant, és közeli hozzátartozótól vagy élettárstól sem lehet ingatlant vásárolni. Azok a személyek jogosultak a hitelre, akik az elmúlt tíz évben nem voltak belterületi lakóingatlan tulajdonosai, vagy akik ingatlan tulajdona nem haladja meg a 15 millió forint értéket. Olyan esetekben is igényelhető a kölcsön, ha a tulajdonos lakását haszonélvezettel terhelték, vagy ha az épület lebontását az építésügyi hatóság engedélyezte.
Adóstárs bevonásának szabályai
Ha házaspár kérelmezi a hitelt, elegendő, ha közülük csak az egyik felel meg a megszorításoknak. Az adóstársként történő bevonása esetén a szabályok az igénylőre vonatkoznak. Érdekes, hogy ha a szülőt vonják be adóstársnak, akkor a szülőnek nem kell teljesítenie a kifogásolt feltételeket.
További jogosultsági feltételek
A jog megcélzottan csak magyar állampolgárokra vonatkozik, akiknek büntetlen előéletük és köztartozás-mentességük van. Továbbá, a hitelhez szükséges legalább kétéves társadalombiztosítási jogviszony, amely lehet Magyarországon, vagy más országban is. A kedvezményes program célja, hogy szélesebb rétegek számára tegyen lehetővé lakáshoz jutást a kedvező feltételek mellett.
Visszafizetési kötelezettségek
A rendelet szigorúan rendelkezik a valótlan adatokkal ellátott nyilatkozatok esetén. Ha a hitelintézet tudomására jut, hogy a kölcsönt jogosulatlanul igényelték, a kamattámogatás megszűnik, és a támogatott személy köteles visszafizetni a jogtalanul felvett kamattámogatás összegét a jegybanki alapkamat 5%-kal emelt értékének megfelelően.
Forrás: hang.hu/belfold/megjelentek-a-hitelprogram-reszszabalyai-179012