Három Éves Csúcson a Lakások Iránti Kereslet
A lakások iránti érdeklődés új magasságokba emelkedett, hiszen júliusban a kereslet három éves csúcsot ért el. Az Ingatlan.com statisztikái szerint a hirdetett eladó ingatlanok iránt több mint 284 ezer telefonos érdeklődés érkezett, ami nem csupán júniushoz képest mutat 30, hanem az előző év hasonló időszakához viszonyítva is 6%-os növekedést jelöl. E váratlan élénkülés a lakáspiacon így már régóta nem látott forgalmat generált.
Változások a Keresletben
A kereslet emelkedése különösen a magasabb árak jellemző területeken érzékelhető, ahol eddig a vásárlási kedv jellemzően alacsonyabb volt. A kínálat növekedése a költözésre készülő tulajdonosok aktivitásának tudható be. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője megjegyzi, hogy a potenciális vásárlók, akik eddig várakoztak, most visszatértek a piacra, mivel a várható keresleti hullám előtt igyekeznek megtalálni új otthonukat.
Albérletek Versenye a Vásárlásért
Az egyetemvárosokban figyelhető egy érdekes trend: a szülők egyre inkább a vásárlást választják az albérletkereséssel szemben. Budapesten különösen látványosan érezhető ez a változás, hiszen míg más városokban, mint Szeged, Pécs vagy Debrecen, a szeptemberi egyetemi ponthatárok kihirdetése után jelentős növekedés tapasztalható az albérletek iránti keresletben, a fővárosban mindez elmarad. A magas bérleti díjak mellett a havi hiteltörlesztők is kedvezőbb alternatívaként jelennek meg.
Kínálat Bővülése
A kereslettel párhuzamosan a kínálat is növekedett: július során több mint 30 250 ingatlan hirdetése jelent meg eladásra, amely szintén 2-3%-os növekedést mutat a tavalyi év azonos hónapjához képest. Ebből a tulajdonosok is profitálhatnak, akik az Otthon Start program nyújtotta előnyök kihasználására készítenek ajánlatot. Számukra kulcsfontosságú, hogy minél gyorsabban értékesíteni tudják ingatlanjukat még a várható élénkülés előtt.
A lakáspiacon kialakult helyzet több szempontból is figyelemre méltó, hiszen az élénkülés mellett komoly gazdasági hatások is jelentkezhetnek. A szereplők mozgása, a vásárlási preferenciák átalakulása figyelmeztet arra, hogy a lakáspiac dinamikája folyamatosan változik, és a jövőbeni fejlemények bekövetkezésére érdemes figyelni.
Forrás: hang.hu/gazdasag/harom-eves-csucson-van-a-lakasok-iranti-kereslet-179086