Bankvezérek előrejelzése: Lakásár-növekedés a láthatáron
A legfrissebb hírek szerint a bankvezérek húsz százalékos lakásár-növekedést várnak az elkövetkező időszakban, a lakáspiac jövője pedig igencsak kérdéses. Az OTP Bank vezérigazgató-helyettese, Wolf László szerint az Otthon Start program lendületet ad a hitelkihelyezésnek, ami a lakásárak drasztikus emelkedését is generálhatja. A közgazdász-vándorgyűlés egyértelmű jeleként szolgál annak, hogy a bankárok nem tartják elegendőnek a kormány által bevezetett piaci fékeket.
Orbán Viktor kijelentései és a pénzügyi szakértők aggodalma
Orbán Viktor annyit biztosra mondott az Otthon Start program kapcsán, hogy a rendszer az áremelkedések megfékezésére hivatott, de a bankvezetők gyanakvása egyértelmű. Míg a program hitelkonstrukciói sok reményt adnak a bankok számára, a lakásárak megugrása már régóta tapasztalható, és a bankárok aggódnak a következmények miatt. Az Egerszegi Ádám, az MBH képviselője is hangsúlyozta, hogy az Otthon Start iránti érdeklődés már most a lehetőségek határain jár, és a heti 200 milliárd forintnyi kihelyezés jövőre már elérhető célnak tűnik.
A befektetési célú lakásvásárlás térnyerése
A jelenlegi piaci helyzet fokozza a befektetési célú lakásvásárlást, amely nemcsak az ingatlanpiacot, hanem az árakat is erőteljesen befolyásolja. A Tiborcz-féle Gránit Bank első embere, Hegedüs Éva szerint a budapesti ingatlanok ára akár 20%-kal is emelkedhet, míg a vidéki területeken a növekedés inkább 20% alatti tartományban maradhat. Wolf becslései szerint az ingatlanpiac folyamatosan izzik, hiszen az idei évben a lakásárak országos szinten körülbelül 20%-os emelkedést mutatnak.
Kétségek és aggodalmak a jövőbeni kilátásokról
A jövőt illetően a bankvezetők óvatos optimizmusa valahol félúton lavírozik a remény és a kétségbeesés között. Míg a jelenlegi adatok azt mutatják, hogy a piac bővül, a jövőbeli árnövekedések mértéke kérdéses. Hasonló mértékű drágulásra számítanak a következő évben is, de a folyamatosan változó piaci környezet kiszámíthatatlansága miatt senki sem biztos abban, hogy a kedvező várakozások valóra is válnak.
Ez a helyzet nem csupán a bankok, hanem a vásárlók és bérlők számára is komoly kérdéseket vet fel. A lakáspiacon tapasztalható drágulás a befektetési kedv fokozódásával együtt kihívások elé állít minden érintettet, és az elkövetkező hónapokban a helyzet alakulása minden bizonnyal figyelemre méltó lesz.
Forrás: hang.hu/gazdasag/husz-szazalekos-lakasar-novekedesre-szamitanak-a-bankvezerek-180203