A kistelepüléseket óvó törvény – az érintettek be nem váltott reményei
Küszöbön a Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium által előkészített törvényjavaslat, amely a kistelepüléseket védené a tömeges beköltözésektől. Még mielőtt a parlament elé került volna, számos településvezető egyértelművé tette: nem fogják alkalmazni az új jogszabály által kínált eszközöket. Szerintük a tervezet csak tovább bonyolítja a már meglévő problémákat, ahelyett, hogy valódi megoldásokat kínálna.
Öt pontban a vitatott törvény lépései
A javaslat öt lehetőséget vázol fel a települések számára, hogy megfékezzék a beköltözési hullámokat. Ezek között van az ingatlan adásvétel korlátozása a nem helyben élők számára, az elővásárlási jog kiterjesztése, a vásárlások feltételhez kötése, a lakcímbejelentés szabályozása, valamint a külön helyi adók bevezetése. Elméletben mindez a közösségek védelmét szolgálná, de a gyakorlat egészen mást mutat.
A településvezetők kritikái
Horváth Dezső, Kővágóörs polgármestere szerint a tervezett szabályozások teljesen ellehetetlenítenék a helyi ingatlanpiacot. „Ha az emberek nem tudják eladni házaikat, akkor azok lassan az enyészeté lesznek” – mondta. Az önkormányzatok erőforrásai végesek, így a felvásárlás lehetősége eleve kizárt. Ugyanakkor a beköltözőkkel szembeni különadózás diszkriminatív lépés lenne, amely jogi aggályokat vet fel.
Hasonló véleményen van Balatonalmádi vezetője, Bercsényi László is, aki szerint nem egy új korlátozó törvény az, amire szükség van. Az infrastruktúra és a közművek elhanyagolt állapota az igazi probléma. Az élhetőség megőrzése érdekében fejlesztésre van szükség, nem pedig további bürokratikus akadályokra.
A gazdasági következmények dilemmája
Gárdony polgármestere szerint a belterjes szabályozások éppen azokat érintik hátrányosan, akiknek megóvását céloznák. Az ingatlanpiac mesterséges szűkítése a helyi lakosok tulajdonainak leértékelődéséhez vezethet. Ehelyett szerinte inkább olyan helyi szabályozásokra volna szükség, amelyek például korlátozzák a társasházak építését.
Az agglomerációs települések vezetői szintén kétségbe vonják a törvény hatékonyságát. Csőzik László, Érd polgármestere például arra hívta fel a figyelmet, hogy a jelenlegi magyar építési jogrendszer zsákutcába jutott. Az egyszer meghozott döntések gyakran visszafordíthatatlanná válnak, ami jelentős kártalanítási kötelezettségeket ró az önkormányzatokra.
Törvénytervezet a bizonytalanság árnyékában
Bár az intézkedést övező viták egyértelműek, a települések vezetői további információk és pontos törvényszöveg nélkül nem kívánnak határozott álláspontot megfogalmazni. A kistelepülések problémáinak kezelése évek óta az ország egyik legvitatottabb kérdése, ám ez az új javaslat sok kérdést nyitva hagy.
Az érintettek szerint hosszú távú, rendszeralapú megoldásokra van szükség – olyanokra, amelyek nem csak a felszíni tüneteket kezelik, hanem mélységi reformok útján próbálnak javítani a helyzeten.
Forrás: hang.hu/belfold/a-polgarmesterek-szerint-nem-megoldas-a-kistelepuleseket-ovo-torveny-175758