Budapest tulajdonába kerülhet Rákosrendező
A Rákosrendező területének birtoklása komoly fordulatot vett, amikor a Stockton Zrt. nem élt a rendelkezésére álló elővásárlási jogával. Ennek következtében a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló Budapest Közművek Zrt. lépett fel, hogy érvényesítse ezt a jogot. Az ügyet a Nemzetgazdasági Minisztérium pénteken kiadott közleménye részletezte.
Feltételek és kötelezettségek a tranzakció keretében
A szerződés értelmében a Budapest Közművek Zrt.-nek a szerződéskötéstől számított nyolc napon belül be kell mutatnia anyavállalati garanciát vagy egyenértékű biztosítékot az első két részletre vonatkozóan, összesen 30,5 milliárd forint erejéig. Mindemellett 10 munkanapon belül köteles kifizetni a teljes vételár 25%-át, azaz 12,7 milliárd forintot. Az előírások szigorú betartása elengedhetetlen ahhoz, hogy az adásvételi szerződést érvényesnek ismerjék el.
Nemzetközi megállapodás és a jövőbeli fejlesztések dilemmája
A tényállás mögött egy magyar–arab megállapodás áll, amelynek keretében a terület értékesítéséről született döntés idén januárban. Bár az egykori dubaji érdeklődő húzódott vissza, a BKM Zrt. élt a törvény kínálta lehetőségével és biztosította helyét az adásvételi folyamatban. A fővárosi vállalatnak így nemcsak a pénzügyi feltételek teljesítése, hanem a jelenlegi állapotok felszámolása is a feladatai közé kerül. Ide tartozik a környezeti károk és hulladék kezelésének terhe, valamint ezek kockázatainak átvállalása.
A MÁV és a BKM közötti szerződés szerepe
A megszerzett terület tényleges birtokbavételéhez további kulcsszereplők együttműködésére van szükség. A BKM Zrt. és a MÁV Zrt. közötti, az ingatlanhasználati megosztást szabályozó szerződés meghatározza a következő lépések ütemezését. Ennek 60 napon belül kell létrejönnie.
Kérdések a finanszírozásról
Bár a BKM vezetője, Mártha Imre elmondta, hogy készen állnak a szükséges intézkedésekre, köztük a területen tapasztalható szemét eltávolítására, továbbra sem világos, hogy a fővárosi vállalat pontosan milyen forrásokból kívánja fedezni az ügylethez kapcsolódó költségeket. Az új tulajdonos helyzete nem mentes vitás pontoktól, különösen a telekalakítások, valamint az állami infrastruktúrafejlesztések befejezéséig elhúzódó fizetési konstrukció miatt.
Fajsúlyos ügylet kérdőjelekkel
A BKM Zrt. tulajdonába kerülő ingatlanok sorsa egyelőre számos nyitott kérdést hagy maga után. A fentiek mellett az is kulcskérdés, hogy a főváros által tervezett fejlesztések szabályozási háttere mikor kerül lezárásra. Amíg ezek tisztázatlanok, addig az elővásárlási joggal kapcsolatban fennálló feladatok és a hosszú távú célok megvalósítása egyaránt komoly kihívást jelenthetnek.
Forrás: hang.hu/belfold/habonyek-lemondtak-rola-budapest-viheti-rakosrendezot-173731